德國房價暴漲，新政的采取到底是不是正確的！
近年來，隨著來自德國，歐洲及其他地區的新移民涌入德國首都，柏林的住房市場已經相當緊張。由于大量涌入，過去十年來，柏林大部分地區的租金翻了一番，漲幅超過德國任何其他城市，漲幅遠超過收入增長。
投資者和大多數經濟學家警告稱，擬議的租金控制只會扼殺對新建筑的投資并助長公寓的黑市，從而加劇危機。擁有良好位置的現有合同的任何人都不愿放棄。減輕價格壓力的唯一可行方法是，為該市削減繁瑣的新建建筑手續，并為投資者提供建造動機。
從紐約來到紐約，那里的晚宴或操場上的每次聊天都不可避免地會涉及到租金，房價或談話的最新消息，"如果我們五年前才買下來"，那真是太難了。在那些像住房炸肉排一樣令人著迷的人們的陪伴下。
在柏林，無論是波波倫茨勞伯格（BonzlererBerg），時尚的克羅伊茨貝格（Kreuzberg）還是在蕭條的夏洛滕堡（Charlottenburg）綠樹成蔭的街道上，漂亮的公寓既豐富又實惠。我們在2009年搬入的戰后新裝修的公寓的租金，比我們在布魯克林所花的面積不到一半的租金的一半還少。
第二次世界大戰之前，柏林市人口超過400萬，柏林墻倒塌時，柏林的人口減少了20％，并且在接下來的20年中增長不大。
幾乎任何人都可以負擔得起搬到德國首都的機會，在我自己到達之后的歲月里，好像他們做到了。這座城市廉價的租金和作為歐洲涼爽之都的聲譽吸引了像飛蛾一樣的新來者。
在過去的十年中，柏林的人口增長了12％，達到375萬。像我這樣的外國人的Ausl?nder人數增長更快，自2009年以來增長了65％，達到759,000。
毫無疑問，潮水的涌入使這座城市比1920年代以來的任何時候都更加多樣化和充滿活力，但也應歸因于租金上漲。
住房問題甚至推動了這座城市蓬勃發展的后現代藝術界的討論。
整個夏天，藝術家克萊門斯·舍爾（ClemensSch?ll）推出了一個他稱之為"來自于打算在柏林尋找公寓的人"的裝置。三幕式的自動化戲劇。"
在第二幕中，被稱為"機器人的承諾"的Sch?ll還是一名IT專家，向柏林人免費提供了一個程序，該程序可以瀏覽房地產網站并自動發送滿足個人要求的公寓申請。柏林市場競爭日趨激烈，以至于某些廣告在一個小時或更短的時間內就在線上，直到房東由于應用程序超載而將其刪除。Sch?ll的工具可以公平競爭。
Sch?ll希望該項目能突出自動化在高級化所導致的工作和公寓生產者與技術進步帶來的新機遇之間所造成的社會緊張關系。
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