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       如果說(shuō)現(xiàn)在有什么值得您去投資的海外行業(yè)，那么很多人一定首選德國(guó)房產(chǎn)項(xiàng)目。

　　10、在德國(guó)買(mǎi)房時(shí)，所在位置關(guān)鍵嗎？

　　從總體上，以投資的視角看來(lái)，通常情況下，地區(qū)好的房子一直更為商業(yè)保險(xiǎn)的。

　　假如以商住兩用公寓為房子的適用范圍，在德國(guó)，地區(qū)對(duì)衣食住行的危害并不多。市區(qū)的房屋通常更加便捷，但也伴隨噪聲、安全性等難題，價(jià)錢(qián)廣泛較高，并且單獨(dú)別墅的樓盤(pán)種類十分稀缺。殊不知，因?yàn)榈聡?guó)的基礎(chǔ)建設(shè)十分齊備，偏移市區(qū)的房屋周邊也會(huì)有充足的文化教育、買(mǎi)東西等資源，對(duì)衣食住行危害并不大。并且因?yàn)榻紖^(qū)自然環(huán)境更強(qiáng)，清幽舒服，一樣價(jià)錢(qián)能夠再此購(gòu)買(mǎi)總面積更大的房地產(chǎn)或單獨(dú)別墅，德國(guó)家中廣泛更想要定居在這種地區(qū)，而且將會(huì)創(chuàng)建長(zhǎng)期性乃至一輩子的社區(qū)鄰居社交圈。左鄰右舍和睦，陌生人偏少，這種住宅小區(qū)的社會(huì)治安相比市區(qū)反倒更強(qiáng)。

　　12、稅金、服務(wù)費(fèi)和其他花費(fèi)是如何扣除的？

　　德國(guó)買(mǎi)房的一次稅金包括了公證費(fèi)用、房地產(chǎn)購(gòu)置稅及中介公司花費(fèi)，加起來(lái)，有時(shí)候乃至還可以高達(dá)樓價(jià)的10%上下。但這種全是不可或缺的開(kāi)支，每項(xiàng)都保證了房屋所有權(quán)得到的合理合法，而且因?yàn)閷I(yè)人員的評(píng)定和服務(wù)咨詢，房子買(mǎi)價(jià)的合理化能夠獲得最好是的保障。特別是在針對(duì)國(guó)外投資人而言，大大減少了其項(xiàng)目投資的中長(zhǎng)期損害風(fēng)險(xiǎn)性。

　　購(gòu)房簽訂期：

　　12、簽署房屋合同時(shí)，要留意哪些？

　　合同書(shū)的內(nèi)容十分關(guān)鍵，特別是在在德國(guó)，書(shū)面形式服務(wù)承諾或合同書(shū)具備挺高的法律認(rèn)可。KBC會(huì)向顧客翻譯和表述合同書(shū)的全部條文內(nèi)容，并依據(jù)合同書(shū)引證的法條，向顧客開(kāi)展詳盡的表述，保證顧客清晰合同書(shū)的全部條文，和將會(huì)掩藏的損害條文，在全方位考慮到后，才簽定買(mǎi)房合同。

　　12、在德國(guó)買(mǎi)房需不需要聘用專業(yè)律師？

　　KBC會(huì)出示全方位服務(wù)項(xiàng)目的協(xié)作專業(yè)律師，由其全線把控買(mǎi)房全過(guò)程和全部所簽定文檔的真實(shí)有效和合理合法。可以為顧客出示某些技術(shù)專業(yè)建議，協(xié)助更強(qiáng)進(jìn)行購(gòu)房全過(guò)程。

　　14、德國(guó)買(mǎi)房還可以私下直接交易嗎？

　　還可以，但最好是防止私下直接交易。特別是在對(duì)于德國(guó)本地狀況不了解的國(guó)外投資人，她們針對(duì)在德國(guó)選購(gòu)房地產(chǎn)、得到產(chǎn)權(quán)年限的步驟，期內(nèi)涉及的法律規(guī)定，本地約定成俗的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)老規(guī)矩這些，全是十分陌生人的。避開(kāi)中介公司，看起來(lái)省了些錢(qián)，但最后不僅省不上錢(qián)還會(huì)招來(lái)不便。

       除此之外，德國(guó)房產(chǎn)的具體情況、周邊房?jī)r(jià)的范疇等，當(dāng)你挑選將信賴交到1個(gè)徹底陌生人，而僅僅一次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)聯(lián)的商家，那么你就太天真了，不管另一方看起來(lái)怎樣善解人意誠(chéng)摯，你都應(yīng)當(dāng)要防范意識(shí)，不必為了省某些介紹費(fèi)而為自己產(chǎn)生安全隱患。

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