德國經(jīng)濟穩(wěn)步增長，盤點一下德國房產(chǎn)投資的那些事！
近些年來我們都知道德國這個國家國內(nèi)有了諸多的問題出現(xiàn)，并且近些年來經(jīng)濟的發(fā)展有了很大波動，但是經(jīng)過德國不斷的努力。如今德國經(jīng)濟穩(wěn)步增長，所以今天我們就來盤點一下德國房產(chǎn)投資的那些事！
德國的經(jīng)濟一直很穩(wěn)步上升。
英國脫歐之后，更是給德國帶來更多的機會。越來越多的國際人才涌入德國各大城市：如柏林，法蘭克福，慕尼黑，萊法州等。
人口的增加自然也促進了房產(chǎn)市場的持續(xù)增長。
具體相關數(shù)字：在Immoscout24平臺上，2020年第二季度德國的新房要價再次比第一季度上漲1.5％。截至2020年7月31日，與去年同期相比增長了1.6％。而現(xiàn)有房屋的平均購買價格在過去一年中上漲了5.5％。
大多數(shù)大都市地區(qū)的購買價格持續(xù)上漲。
三大因素支撐德國房價
據(jù)德國經(jīng)濟研究所(DIW)估計，在德國七大城市中，目前正在興建(包括已審批的房產(chǎn)項目)僅能滿足市場需求的約70%，而疫情造成的施工速度延緩，可能會進一步加劇市場的供不應求。
施工量不夠，新房項目太少也助推了房價上行。
供不應求是導致價格上漲的主要因素，而這又與大量外來移民進入德國密切關系。
據(jù)經(jīng)合組織（OECD）的報告，近年以來，德國一直是僅次于美國的全球第二大移民國家。
聯(lián)合國經(jīng)濟和社會事務辦公室的最新數(shù)據(jù)也顯示，德國目前接納的移民總數(shù)已超過1300萬，僅次于美國（約5100萬）。
出于工作需求、文化背景等諸多原因，外來移民大多都熱衷于群居住在德國大城市（或周邊地區(qū)），這使得上述地區(qū)房源變得更加緊缺。
比如，據(jù)亞洲房產(chǎn)科技集團居外IQI執(zhí)行主席奇米爾(GeorgChmiel)對第一財經(jīng)記者透露，中國背景的移民或投資者，他們最關注的城市主要是(首都)柏林、(擁有大量移民的)杜塞爾多夫和(房價最高的)慕尼黑的住宅。
另外，極低的抵押貸款利率也是刺激買家入場的重要因素之一。
新趨勢正在出現(xiàn)
在中國人的意識里，房產(chǎn)一直是個穩(wěn)賺不賠的投資模式，從個人投資者到大型企業(yè)，都或多或少在房產(chǎn)領域有一定的投資。
一個二三線城市的普通老阿姨，可能就同時手握3套房產(chǎn)，每年靠租金收入完全滿足生活需要。
但是，如今放眼國內(nèi)，在經(jīng)歷了限購或經(jīng)濟壓力后，理想的投資方式已經(jīng)鳳毛麟角。
因此很多人將目光投向海外，但想進軍海外市場的國內(nèi)投資者，會發(fā)現(xiàn)自己對于海外市場一點都不了解，加上語言障礙，缺乏專業(yè)知識和專業(yè)人士指導，極易落入陷阱。
其實相比股票、國際匯率等投資形式，海外置業(yè)的“玩法”相對要簡單許多，像希臘這些歐洲國家還買房送移民身份。
德國經(jīng)濟穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場每年穩(wěn)步升溫，特別在英國宣布脫歐以后，德國已經(jīng)成為眾多國際投資者的新寵。
比如德國移民、留學、房產(chǎn)投資等等。
在德國，尤其是大城市，近些年房屋和公寓的價格一直在上漲。由于銀行利率低，對于許多人來說，購買房地產(chǎn)仍然具有巨大的吸引力。
對于德國房產(chǎn)投資我們就說到這里，如果說您還有其他問題想要了解，那么請閱覽我們德國移民網(wǎng)！
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡
了解詳細的德國移民福利
請您至少填寫手機號方便您咨詢
